Estimation théorique
Rue Platon,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Platon,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 9 | IMP BRILLAT SAVARIN | 3 | 50 | 405 | 100000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 126 | 164 | 219000€ | 1738€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES RUCHOUX | 7 | 144 | 245 | 294650€ | 2046€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VILLARIS | 5 | 65 | 153 | 131000€ | 2015€ |
2020-01-03 | 5 | RUE PRADIER | 5 | 98 | 460 | 231200€ | 2359€ |
2019-05-29 | 9 | RUE PRADIER | 3 | 68 | 354 | 134000€ | 1971€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 69 | 240 | 165000€ | 2391€ |
2021-06-01 | 13 | RUE PRADIER | 3 | 79 | 571 | 108400€ | 1372€ |
2021-01-07 | 20 | RUE PRADIER | 5 | 105 | 344 | 204000€ | 1943€ |
2019-05-09 | 30 | RUE DES SABLONS | 4 | 96 | 183 | 211500€ | 2203€ |
2023-02-03 | 17 | RUE PLATON | 4 | 105 | 806 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA BORIE | 3 | 39 | 94 | 70000€ | 1795€ |
2020-08-26 | 7 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 67 | 254 | 218800€ | 3266€ |
2019-07-30 | 22 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 54 | 166 | 200000€ | 3704€ |
2020-06-25 | 23 | RUE PRADIER | 6 | 95 | 595 | 324000€ | 3411€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA BORIE | 4 | 65 | 166 | 84000€ | 1292€ |
2022-09-20 | 17 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 100 | 122 | 295100€ | 2951€ |
2022-09-23 | 11 | RUE PLATON | 2 | 70 | 354 | 545000€ | 7786€ |
2021-10-27 | 19 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 80 | 98 | 250900€ | 3136€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DES BELGES | 5 | 90 | 202 | 282050€ | 3134€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 4 | 67 | 211 | 86000€ | 1284€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 98 | 0 | 241000€ | 2459€ |
2022-04-05 | 9002 | IMP CLOS LES BRUNES | 4 | 120 | 141 | 250000€ | 2083€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 136 | 362 | 278200€ | 2046€ |
2021-07-15 | 7 | RUE PLATON | 4 | 120 | 249 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-04 | 25 | RUE MICHEL CHEVALIER | 8 | 160 | 277 | 300000€ | 1875€ |
2019-07-10 | 29 | RUE PRADIER | 5 | 92 | 316 | 238000€ | 2587€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 6 | 110 | 431 | 235000€ | 2136€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 7 | 140 | 686 | 250000€ | 1786€ |
2019-05-13 | 16 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 7 | 170 | 839 | 245100€ | 1442€ |
2021-01-21 | 31 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 84 | 258 | 280500€ | 3339€ |
2020-02-24 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 97 | 181900€ | 2140€ |
2022-06-29 | 41 | RUE PRADIER | 5 | 180 | 520 | 505000€ | 2806€ |
2023-03-16 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 76 | 169 | 303400€ | 3992€ |
2020-03-17 | 46 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 5 | 106 | 228 | 325000€ | 3066€ |
2021-05-06 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 104 | 244 | 255000€ | 2452€ |
2020-01-15 | 16 | RUE GEORGES BONIN | 2 | 86 | 164 | 170000€ | 1977€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DURIEUX | 4 | 91 | 197 | 247000€ | 2714€ |
2020-02-13 | 76 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 100 | 286 | 125000€ | 1250€ |
2021-02-23 | 62 | AV MONTJOVIS | 3 | 50 | 0 | 85800€ | 1716€ |
2019-09-18 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 75000€ | 1103€ |
2019-10-23 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 110000€ | 1618€ |
2022-09-12 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 220000€ | 3235€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DE METZ | 7 | 116 | 220 | 174000€ | 1500€ |
2020-07-23 | 26 | AV DES RUCHOUX | 4 | 116 | 310 | 400000€ | 3448€ |
2020-03-06 | 84 | AV ALBERT THOMAS | 7 | 193 | 576 | 300000€ | 1554€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DURIEUX | 4 | 89 | 414 | 190000€ | 2135€ |
2020-05-07 | 110 | AV DES RUCHOUX | 4 | 110 | 392 | 255000€ | 2318€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 101 | 187 | 268200€ | 2655€ |
2019-12-12 | 9 | RUE MARC ANTOINE MURET | 5 | 146 | 542 | 167000€ | 1144€ |
2022-01-20 | 11 | IMP DES RUCHOUX | 6 | 165 | 368 | 380000€ | 2303€ |
2020-11-03 | 14 | RUE MARC ANTOINE MURET | 4 | 95 | 213 | 239500€ | 2521€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU CLOS GASPARD | 3 | 64 | 191 | 195407€ | 3053€ |
2020-06-16 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 100045€ | 1163€ |
2022-09-26 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 232900€ | 2708€ |
2020-06-08 | 13 | RUE MARC ANTOINE MURET | 3 | 94 | 205 | 168000€ | 1787€ |
2020-09-24 | 37 | RUE DE BRANTOME | 5 | 101 | 325 | 161000€ | 1594€ |
2020-11-20 | 33 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 60 | 269 | 98000€ | 1633€ |
2021-07-22 | 30 | RUE BEAUMARCHAIS | 6 | 142 | 239 | 237000€ | 1669€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BERANGER | 2 | 58 | 210 | 119000€ | 2052€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DES ARTS | 4 | 68 | 118 | 196100€ | 2884€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DES ARTS | 2 | 45 | 71 | 115800€ | 2573€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES ARTS | 5 | 132 | 109 | 234500€ | 1777€ |
2020-08-11 | 42 | RUE DES ARTS | 5 | 130 | 192 | 253500€ | 1950€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA BOETIE | 6 | 139 | 475 | 578947€ | 4165€ |
2020-09-23 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE BLANC | 6 | 105 | 240 | 255000€ | 2429€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 166 | 434 | 350000€ | 2108€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 116 | 285 | 245000€ | 2112€ |
2021-11-18 | 17 | AV ALBERT THOMAS | 8 | 202 | 500 | 408500€ | 2022€ |
2021-07-09 | 12 | AV DES RUCHOUX | 5 | 90 | 159 | 320000€ | 3556€ |
2023-01-13 | 13 | RUE ALBERT DUCHAIGNE | 5 | 113 | 405 | 125000€ | 1106€ |
2020-11-02 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 93 | 137 | 159900€ | 1719€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DES ARTS | 4 | 100 | 126 | 192500€ | 1925€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES ARTS | 1 | 20 | 55 | 24000€ | 1200€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DES ARTS | 5 | 105 | 191 | 214000€ | 2038€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DE BEAUPUY | 7 | 173 | 341 | 140000€ | 809€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE METZ | 10 | 213 | 480 | 300000€ | 1408€ |
2021-01-05 | 5 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 461 | 251500€ | 2794€ |
2023-01-25 | 45 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 83 | 139 | 155000€ | 1867€ |
2019-10-30 | 2 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 205 | 940 | 541000€ | 2639€ |
2020-10-20 | 3 | RUE MAJOR ARTHUR LABORDERE | 4 | 105 | 59 | 176000€ | 1676€ |
2023-02-28 | 45 | RUE MARIVAUX | 4 | 95 | 264 | 175000€ | 1842€ |
2020-11-09 | 14 | RUE CAMBACERES | 4 | 112 | 237 | 185000€ | 1652€ |
2020-11-17 | 12 | RUE CAMBACERES | 3 | 70 | 236 | 70000€ | 1000€ |
2020-09-16 | 11 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 99 | 160 | 299000€ | 3020€ |
2021-11-10 | 4 | RUE D ANTONY | 5 | 126 | 152 | 323580€ | 2568€ |
2020-06-23 | 2 | RUE D ANTONY | 8 | 140 | 279 | 259500€ | 1854€ |
2020-07-22 | 10 | RUE CAMBACERES | 3 | 78 | 369 | 110000€ | 1410€ |
2020-02-03 | 31 | RUE MARIVAUX | 4 | 82 | 484 | 108000€ | 1317€ |
2020-11-30 | 49 | RUE MARIVAUX | 3 | 60 | 319 | 100500€ | 1675€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DE SAUVIAT | 5 | 66 | 174 | 168000€ | 2545€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE | 5 | 95 | 133 | 310630€ | 3270€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE LIMOUSINE | 6 | 180 | 130 | 338000€ | 1878€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DE BEAUPUY | 7 | 222 | 171 | 130000€ | 586€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE SAUVIAT | 5 | 91 | 224 | 70000€ | 769€ |
2022-08-11 | 46 | RUE DE LA MAUVENDIERE | 7 | 160 | 422 | 364300€ | 2277€ |
2019-12-12 | 10 | RUE MAJOR ARTHUR LABORDERE | 4 | 96 | 175 | 217500€ | 2266€ |
2022-05-04 | 15 | RUE MARIVAUX | 4 | 85 | 517 | 298100€ | 3507€ |
2020-05-13 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-29 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 247000€ | 2744€ |
2022-10-04 | 5 | RUE REGNARD | 3 | 56 | 228 | 193000€ | 3446€ |
2021-03-18 | 28 | RUE MEISSONIER | 4 | 105 | 412 | 160000€ | 1524€ |
2021-02-01 | 5 | RUE SOUFFLOT | 10 | 268 | 244 | 550200€ | 2053€ |
2022-11-08 | 9 | RUE MEISSONIER | 4 | 104 | 303 | 109858€ | 1056€ |
2022-12-05 | 11 | RUE MEISSONIER | 5 | 120 | 425 | 215000€ | 1792€ |
2022-06-27 | 57 | RUE DE BEAUPUY | 4 | 76 | 436 | 210000€ | 2763€ |
2019-11-12 | 30 | RUE MEISSONIER | 4 | 90 | 519 | 225000€ | 2500€ |
2019-11-13 | 9 | RUE ADRIEN TIXIER | 5 | 100 | 447 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-16 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 47 | 81 | 224000€ | 4766€ |
2022-04-05 | 30 | RUE SAINT-PAUL | 5 | 100 | 141 | 295000€ | 2950€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE LA NATION | 2 | 45 | 130 | 128000€ | 2844€ |
2019-11-08 | 64 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 91 | 382 | 250000€ | 2747€ |
2019-05-28 | 13 | RUE MEISSONIER | 4 | 76 | 370 | 116000€ | 1526€ |
2022-04-20 | 15 | RUE ADRIEN TIXIER | 4 | 120 | 521 | 185000€ | 1542€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES PALMIERS | 5 | 115 | 178 | 147200€ | 1280€ |
2022-08-23 | 69 | RUE DE BEAUPUY | 5 | 128 | 202 | 340000€ | 2656€ |
2022-06-03 | 13 | RUE D ALGER | 5 | 110 | 378 | 160000€ | 1455€ |
2020-03-02 | 17 | RUE REGNARD | 4 | 68 | 254 | 155000€ | 2279€ |
2022-05-30 | 42 | RUE MEISSONIER | 3 | 50 | 0 | 92000€ | 1840€ |
2020-05-25 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 137 | 273 | 333620€ | 2435€ |
2021-08-24 | 24 | RUE SAINT-PAUL | 1 | 193 | 235 | 435000€ | 2254€ |
2020-12-10 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 120 | 265 | 155000€ | 1292€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DES PALMIERS | 6 | 110 | 360 | 204450€ | 1859€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DES PALMIERS | 6 | 110 | 360 | 269000€ | 2445€ |
2022-07-26 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 255 | 438000€ | 3476€ |
2022-08-22 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 102 | 290000€ | 2900€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DE BEAUPUY | 5 | 150 | 160 | 317500€ | 2117€ |
2021-01-28 | 23 | RUE REGNARD | 4 | 67 | 300 | 142500€ | 2127€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE PAUL BERT | 2 | 42 | 128 | 50000€ | 1190€ |
2020-09-25 | 18 | RUE MASSENET | 3 | 58 | 388 | 120000€ | 2069€ |
2020-05-25 | 12 | RUE VICTOR CHABOT | 5 | 103 | 192 | 210000€ | 2039€ |
2019-06-03 | 47 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 239 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-26 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 92 | 50 | 409700€ | 4453€ |
2022-07-21 | 25 | RUE ADRIEN TIXIER | 8 | 219 | 600 | 415000€ | 1895€ |
2020-07-21 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 128 | 478 | 226600€ | 1770€ |
2023-05-04 | 3 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 152 | 120900€ | 2418€ |
2022-06-01 | 49 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 120 | 517 | 295000€ | 2458€ |
2020-08-31 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 120 | 225000€ | 3214€ |
2019-09-12 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 113 | 113 | 237950€ | 2106€ |
2020-05-28 | 24 | CHE D ANTONY | 3 | 67 | 240 | 145000€ | 2164€ |
2021-04-30 | 13 | RUE JEAN DORAT | 6 | 130 | 324 | 318450€ | 2450€ |
2019-09-06 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 81 | 260 | 105000€ | 1296€ |
2021-06-23 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 81 | 260 | 315000€ | 3889€ |
2022-07-07 | 20 | RUE VICTOR CHABOT | 4 | 70 | 578 | 280500€ | 4007€ |
2022-06-30 | 57 | RUE GALLIENI | 5 | 127 | 513 | 364750€ | 2872€ |
2022-05-10 | 3 | IMP JEAN DORAT | 4 | 64 | 121 | 159000€ | 2484€ |
2023-03-22 | 59 | RUE GALLIENI | 4 | 87 | 403 | 288500€ | 3316€ |
2023-01-26 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 100 | 163 | 260000€ | 2600€ |
2020-02-03 | 5 | RPT MARGAINE | 5 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2022-02-22 | 52 | RUE GALLIENI | 3 | 56 | 250 | 220000€ | 3929€ |